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台北市高房價讓年輕人買不起，卻有六萬多戶空屋沒人住，台北市長柯文哲昨天表示，市府鼓勵空屋釋出，市府修繕後供年輕人居住。
為讓空屋有效使用，市府提出「以房養老、包租代管、換租」等方式，讓老人從大坪數房子搬到專為老人設計的小坪數房子，原來的房子則由政府包租代管。
北市府昨舉辦居住正義論壇，柯文哲說，他提出的公宅政策是四年兩萬戶、八年五萬戶，而據調查目前北市還有六萬多戶空屋，其中超過一年沒人的有三萬戶，大都是超過卅年的房子和卅坪上下的房子；如要蓋五萬戶公宅，卻有六萬戶空屋，「不是很奇怪嗎？」
柯說，北市有租金補貼，但使用的不多，因為房子出租是地下經濟，房東領租金補貼馬上有扣稅的問題。過去他曾說如何逼出空屋，現在改為如何獎勵空屋釋出。
都發局長林洲民也表示，北市住宅目前面臨雙老問題─老屋、老人的居住，北市六萬四千七百戶空屋一半以上是卅年以上的老屋，其中四、五層樓沒有電梯的就有四十多萬戶。許多住在老舊公寓高樓層的長輩，由於行動不便無法上下樓，整天困在公寓內，因此拋出「包租代管、換租公宅」政策方向。
副市長林欽榮說，包租代管類似「以房養老」，讓老人家從大坪數的房子搬到專為老人設計的小坪數房子，原來的房子則由政府包租代管。
都發局科長簡瑟芳解釋，包租代管換租公宅分成兩個形式，老房東可申辦以房養老，將不動產抵押貸款，或是將房屋提供給政府包租代管，老房東換租到智慧公宅，收取的租金、貸款成為老房東的養老金。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，包租代管換租公宅是一個實驗方案，增加目前長照的可能性。六十七歲的陳姓市民說，房子是努力一輩子才買到的，之後會給子女，包租代管換租公宅立意雖好，但還是覺得自己有房比較安心，也可減輕子女買房壓力。
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2016年9月13日週二 台北標準時間下午2時11分
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中國時報【（陳大任）】
近年台灣經濟快速發展，25至44歲青壯人口有８成都在六都，「台灣偏鄉人口流失」的社會問題備受關注，中華三菱今年發起「青春還鄉：百萬圓夢金─勵青招募計畫」，鼓勵所有勵青（勵志青年）一起返鄉，為家鄉打拚、實現自我。
中華三菱「青春還鄉」串起３位返鄉成功的勵青典範：阿米斯音樂節創辦人舒米恩、用搖滾樂行銷旗山的台青蕉樂團王繼維，與打造南投天空的院子何培均，分享他們還鄉奮鬥心路歷程，希望以過來人經驗，給年輕人最實質的支持。
王繼維表示，回到家鄉是重新檢視自己最初的生長地方，那種回來的力量，就是幸福的開始；何培均認為，年輕人在故鄉裡面是有機會的，可以創造一些自己的夢想。關注「青春還鄉」專屬網站（），為勵青加油。
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